売却の流れと費用

ご相談から引渡しまで

すべての段階を代表が担当します。物件や買主様によって期間は変わるため、最初のご相談で見通しをお伝えします。

売却にかかるおもな費用

実際の金額は物件によって異なります。査定の際に、手取り額の目安と一緒にお伝えします。

費用	内容
仲介手数料	売買が成立したときだけかかります。法律で上限が決まっており、売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3%＋6万円」に消費税を加えた額です。800万円以下の物件は特例で上限30万円（税別）となる場合があります。
印紙税	売買契約書に貼る印紙の代金です。売買価格によって金額が決まります。
登記費用	不動産の名義変更や、住宅ローンの抵当権を抹消する場合などにかかります。
測量費	土地の境界が確定していない場合にかかることがあります。
解体費	建物を解体して土地として売る場合にかかります。
税金	売却で利益が出た場合に所得税・住民税がかかります。住んでいた家や相続した空き家は、条件を満たすと特別控除が使える場合があります。